Menu ▼


メニュ−
なぜかお金が集まる人の思考法
お金持ちの思考回路
お金持ちの人間関係
お金持ちの習慣
お金持ちの倹約術
お金の使い方
銀行・郵便局の徹底活用
お金が貯まる方法と習慣
お金が貯まる「考え方」
お金が貯まる「生活習慣」
お金が貯まる「働き方」
お金が貯まる「節約・運用」
お金が貯まる「借り方と返し方」
お金が貯まる「保険活用」
お金にまつわる名言集
一生お金に困らない使い方のコツ
使い方のコツをつかめ
どちらが得か、損か?
投資成功のお金の使い方
お金の増やし方
お金のなる木の賢い育て方
お金は楽しんで殖やそう
不動産投資で大家気分
 
通信費・教育費・ローンのお金の節約方法
通信費を徹底的に節約
教育費を徹底的に節約
効率の良いローン活用法
保険の節約と賢い選択
保険の節約と賢い選択
 
税金対策(賢い節税方法)
まずは知っておきたい税金の基礎知識
所得控除を利用して所得税を少なくしよう
金融商品の節税を考えよう
不動産にまつわる税金の知識
起業・副業での節税方法
 
お金を増やす投資のための基礎知識
投資を始める前に
初心者の株式投資

【不動産投資で大家気分】
不動産投資(証券化商品への投資)も
「REIT」なら数十万円から

実物の不動産投資にリスクを感じる人には、不動産投資信託(REIT)という投資法もあります。

REITを活用すれば数十万円の資金で不動産投資をスタートさせることができます。ひとことで言えば、対象となる資産を不動産で運用する投資信託というイメージです。



REITは、投資家から集めた資金でマンションやオフィスビルなどを購入し、その賃料を配当金として投資家に分配します。賃料収入から管理費などのコストを引き、残った収益のほとんどを配当に回すため、「手間いらずで大家さん感覚が味わえる」商品として人気を集めています。

REITは、東京証券取引所や大阪証券取引所に上場されています。

購入、売却の方法は株と同じです。地価や不動産価格が上昇すると考える人が増えれば、REITの価格も上昇していきます。

08年からの価格の大幅下落によって、利回りが上昇しています。不動産価格自体が下落していることを考えると、仕方がないのかもしれません。日本のREITはジャパンの「J」を頭につけてJ−REITと呼ばれています。

実物の不動産に投資するときには、頭金や手数料、税金などを含めた諸費用で物件価格の10〜40パーセントの現金を用意する必要があるため、通常は数百万円の現金が必要になります。

一方、J−REITであれば、数十万円〜投資できるのもあります。

住居系、オフィス系、商業ビル系などの種類があり、それぞれに利回りも違います。

一度インターネットで利回りをチェックしてみるのもいいでしょう。

現在、上場しているREITは08年7月現在で41種類ありますが、設定時期も保有している不動産も千差万別です。オフィスビルだけで運用しているREITもあれば、ショッピングモールで運用しているREITもあります。

どんな物件を保有しているかは、すべて公開されているので、購入前にはそれぞれの不動産の収益性やREITの時価総額などをじっくりチェックしてください。






お金のなる木の賢い育て方
銀行預金よりお得な積立先
お金がなくても欲しいモノが手に入る
割引率がグッと上がる「前払いシステム」
楽しんで投資のできる「コンテンツファンド」
通販の上手な使い方
光熱費・通信費など固定費の賢い使い方
お金は楽しんで殖やそう
ネットオークションで楽しく稼ごう
フリーマーケットで楽しく稼ごう
アンケートや商品モニター、懸賞でお小遣い稼ぎ

保険は万が一ではなく、節税のために
クレジットカードは持っていないと損します
ゴールドカードのメリットは何なのか?
省エネ生活で電気代を節約しよう
海外との電話はネット利用で上手に節約
食費カットで心身ともに健康になろう
お金のトラブル相談
不動産投資で大家気分
不動産投資のメリット・デメリット
不動産投資(証券化商品への投資)も「REIT」なら数十万円から
不動産投資(証券化商品への投資)のメリット・デメリット





おすすめサイト
定年退職後の年金とゆとりの老後生活
四柱推命による水先案内
生まれ年(干支)と生まれ月でわかる性格・運勢・相性占い
初めての妊娠・出産・育児のためのお役立ち情報!
人相による結婚相手の選び方
生活習慣病と疲労ストレス解消法
介護保険の基礎知識
間違いのない結婚相手の選び方と選ばれ方
結婚相手、今の彼で本当にいいの?
愛されてモテる「可愛い女性」になろう
婚活の必要性と婚活のすすめ

男と女の恋愛心理を知ってモテ男・モテ女になろう
睡眠・快眠で健康・美容・ダイエットをしよう
男性の恋愛心理を知って好きな彼をゲットしよう
しぐさ・癖・見た目でわかる性格・恋愛心理・深層心理


Copyright(c)2014 お金の貯め方・使い方・増やし方と税金対策 all rights reserved.
お金の貯め方・使い方・増やし方と税金対策  △TOP