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中古住宅の住宅ローン控除は、築年数がポイント



住宅ローン控除は、中古住宅であっても、一定の要件を満たしていれば、適用を受けることができます。

その要件の中で、もっとも重要なものが「築年数」です。

それは、次のような区分で規定されています。

★マンションなどの耐火建築物の建物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築されたものであること

★耐火建築物以外の建物の場合、その取得の日以前20年以内に建築されたものであること


耐火建築物とは建物の主たる部分の構成材料が鉄骨造(軽量鉄骨造は含まない)、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造などのものをいいます。

ほとんどのマンションが耐火建築物と考えられますが、その建物が耐火建築物であるかどうかは、「登記簿謄本」を確認すれば分かります。

その他、所得要件、床面積の要件などは新築と同様です。

購入時、築年数には注意しましょう。







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